Придомовая территория – это участок земли, который прилегает к многоквартирному дому. Каждый житель жилого здания имеет право оформить право собственности на земельный надел. Для этого производится процедура межевания придомовой территории, которая включает установление и фиксацию границ участка с дальнейшим занесением в Госреестр.
Законным образом оформленный участок жильцы могут использовать в свих нуждах:
- разбить детскую площадку;
- установить палисадник;
- организовать спортивную площадку;
- поставить альтанку для зоны отдыха;
- использовать место для парковки автомобиля;
- оградить участок для препятствия проникновению посторонних на территорию.
Если придомовая территория – не частная собственность?
В случае, если ни один жилец дома не оформил право собственности на участок, это могут сделать люди, проживающие в соседних строениях. Так безнаказанно на прилегающей к дому территории могут быть установлены стоянки автомобилей, сауны, станции техобслуживания, кафе, гаражи.
Неоформленный участок – это владение муниципалитета, поэтому жильцы могут получить отказ в проведении капитального ремонта дома, не гарантирована уборка и благоустройство площадки.
Компания «Гильдия Геодезистов» предоставляет услуги физическим и юридическим лицам по межеванию придомовой территории многоквартирных домов.
Подготовительные работы:
Первый этап – проведение собрания собственников, на котором жильцы предоставляют информацию в чём нуждаются и как планируют использовать выделенный участок. Итог мероприятия – составление протокола, который подаётся в администрацию населённого пункта с целью его подтверждения и выдачи разрешительных документов на межевание участка, документальное оформление права собственности.
Необходимые документы:
- Паспорт или нотариально оформленная доверенность Заказчика.
- Технический план.
- Официальное разрешение администрации.
- Если имеется – план участка, кадастровый паспорт.
- Согласие на межевание, заверенное нотариусом, от жильцов соседних домов, участков.
ВАЖНО. В каждом индивидуальном случае компанией может запрашиваться дополнительная документация.
Ход работы:
- Подписание договора с компанией «Гильдия Геодезистов» на предоставление услуг.
- Изучение всей имеющейся и архивной документации.
- Рекогносцировка.
- Оформление технического задания.
- Документально оформленное уведомление для соседей с указанием даты и времени проведения работ.
- Процедура межевания.
- Топосъёмка.
- Вынос границ на местность.
- Камеральная обработка информации.
- Оформление акта согласования с соседями и администрацией.
- Разработка межевого плана (бумажный, электронный вариант).
- Внесение данных в Госкадастр.
- Регистрация в Росреестре.
Сложности при межевании
Споры с соседями, возникшие из-за неправильно установленных границ и пр. причин. Если акт согласования не был подписан владельцем прилегающего участка или строения, то потребуется урегулирования конфликта в досудебном или судебном порядке. Куда обращаться и как действовать, чтобы отстоять свои права, вам подскажет наш специалист.
Почему с нами выгодно сотрудничать?
- Цены, доступные для клиентов. Стоимость услуг – от 30 тыс. рублей за участок.
- Предоставление услуг под ключ.
- Огромный объем выполненных работ.
- Наличие лицензии и сертификатов на проведение изысканий.
- Собственная лаборатория для испытаний грунтов в полевых условиях. Современное ПО.
- Оплата наличными и безналичными средствами.
- Бесплатные консультации.
