Для совершения юридических сделок, связанных с правом собственности на землю, необходимо позаботиться о межевании надела. Процедура состоит в определении точных размеров, площади участка, выявление его границ с целью дальнейшей регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Документация по межеванию позволяет владельцу распоряжаться своим наделом без любых ограничений.
Межевание необходимо:
- Для составления кадастрового плана.
- Во время оформления неосвоенных земель.
- Для перераспределения земельных наделов.
- Во время оформления юридических сделок купли-продажи, дарения, наследования, мены, сдачи в аренду.
- При необходимости изменения границ участка после его приватизации.
- Для повышения ликвидности земельного надела.
- Во время объединения нескольких участков в один или делении одного на нескольких владельцев.
- При разрешении споров с соседями по границам надела.
- Для выноса существующих границ с установкой межевых знаков.
Компания «Гильдия Геодезистов» предоставляет услуги физическим и юридическим лицам по вопросам межевания объектов. Мы обеспечим быстрое решение вопроса: проведём все изыскательные работы, составим план межевания, внесём всю необходимую информацию в систему Госкадастра, проведём регистрацию в ЕГРН.
Гарантируем высокое качество и быстрое выполнение поставленных задач.
Возможные проблемы при выполнении работ
- Во время формирования границ надела при кадастровой фотосъёмке на руках владельца может оказаться неполный комплект документов, необходимых для этого этапа. Если у него есть чертёж с замерами, определиться с границами соседних участков будет проще и работа будет происходить быстрее.
- Несоответствие фактических границ надела и указанных в документации. Кадастровый инженер анализирует документацию, которая имеется в наличии и, при необходимости подаёт запросы в архив, городскую или районную администрацию для получения более ранних планов или дежурных карт России. Если не сохранилось никаких первичных документов, производится запрос в Росреестр.
Документы для межевания объекта
- Паспорт Заказчика или доверенность, заверенная нотариально.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Справки о наличии на участке линий электропередач или общественных коммуникаций.
- Официальный документ, который подтверждает согласие соседей на проведение работ по межеванию.
- Кадастровый пастор или план надела – если такой имеется.
ВАЖНО. Во время проведения работ должны присутствовать владелец и представители соседних участков.
Ход работы:
- Заключение договора с компанией «Гильдия Геодезистов» на предоставления комплекса работ по межеванию объекта.
- Изучение документации представленной Заказчиком и архивных данных.
- Рекогносцировка участка.
- Формирование технического задания.
- Межевание.
- Оформление акта согласования с соседями.
- Подготовка и выдача Заказчику плана межевания в бумажном и электронном виде.
- Внесение данных в Госкадастр.
- Регистрация в Росреестре.
Наложение границ
На общем плане указываются соседние участки в пределах квартала, что позволяет выявить наложение границ.
Проблема разрешается при взаимодействии инженера и собственников при использовании архивных данных. Иначе вопрос решается в суде либо в Росреестре. Как вариант – официальная договоренность между соседями.
Поиск соседей для подписания акта согласования
Если адреса и телефоны владельцев соседних участков неизвестны, то получить данные можно опосредствованными путями либо в административном центре населенного пункта.
Использование человеком большей площади, чем указано в документах
Если по размеру надел превышает допустимую норму, то инженер формирует границы по максимуму, получает выписку из ЕГРН, на остальную часть территории заключается новый договор или вносятся поправки в старую документацию. При учете «остатка» разрабатывается схема расположения надела на территории квартала, после чего вопрос решается в административном порядке. Если ответ положительный, то инженер (платно) сделает новый межевой план при учете «прибавки».
ОТ 30 000 РУБЛЕЙ ЗА УЧАСТОК
Стоимость работ зависит от местоположения объекта, назначения земель, количества соток (Га), конфигурации надела, сложности задачи.
Наши преимущества:
- Цены, доступные для клиентов. Стоимость услуг от 30 тыс. рублей за участок.
- Наша фирма выполнит срочное межевание.
- Предоставление услуг под ключ.
- Огромный объем выполненных работ.
- Наличие лицензии и сертификатов на проведение изысканий – сканы документов можно посмотреть на сайте.
- Собственная лаборатория для испытаний в полевых условиях.
- Использование современного программного обеспечения.
- Оплата наличными и безналичными средствами.
- Бесплатные консультации.
Задать интересующие вопросы, уточнить стоимость, заказать услуги можно по телефону или WhatsApp.
