Для того чтобы юридически присвоить право собственности на земельный надел, который располагается под жилым строением, производится межевание дома. Процесс заключается в проведении инженерного и геодезического исследования, в ходе которого определяются и закрепляются границы участка. На завершающем этапе производится оформление межевого плана.
Компания «Гильдия Геодезистов» имеет лицензии на все виды работ, штат профессиональных сотрудников, поэтому произведёт услуги по межеванию земельного участка под домом в сжатые сроки и качественно. Цена оформления одного надела – от 30 000 рублей. Для постоянных клиентов действует система скидок.
Оформление документации производится в два этапа:
- I этап — владелец получает право собственности на строение;
- II этап – межевание.
ВАЖНО. Не проводится межевание индивидуального жилищного строительства, если оно расположено на территории частной собственности.
Когда необходимо оформить межевание?
Процедура проводится если необходимо:
- Получить право собственности на дом.
- В случае проведения юридических процедур: дарения, мены, сдачи домовладения в аренду, купли-продажи, наследования.
- При разделе жилого строения между владельцем и наследниками.
- Для защиты земельного участка или строения законом.
- Если соседи на смежных участках, намеренно совершают незаконные действия по отношению к границам надела.
Документы для проведения процедуры:
- Паспорт или доверенность Клиента, заверенная нотариально.
- Документ, подтверждающий право собственности на строение и участок.
- Кадастровый паспорт или план надела – если такой есть в наличии.
- Справки об отсутствии на участке коммуникаций общественного значения и линий электропередач.
ВАЖНО. Соседи должны подписать согласие на проведение работ и официально его заверить.
Ход работы:
- Подписание договора с компанией «Гильдия Геодезистов» для предоставления услуг.
- Изучения документации Клиента и архивных данных.
- Рекогносцировка участка.
- Формирование технического задания.
- Документальное оповещение владельцев смежных участков о проведении работ по межеванию, с указанием точной даты и времени.
- Топосъёмка, вынос и закрепление границ.
- Камеральный этап: подготовка отчётов, составление плана, с нанесением результатов исследований.
- Подписание акта согласования с соседями.
- Оформление плана межевания.
- Введение данных в Госкадастр.
- Регистрация права собственности в Росреестре.
Сложности при проведении межевания дома
Невозможно выполнить межевание двухэтажного дома и смежных строений – с общей стеной, если помещения принадлежат другим собственникам. В этих случаях земля под домом и стены являются долевой собственностью.
Споры с соседями, возникшие из-за неправильно установленных границ и пр. причин приводят к сложностям при подписании акта согласования. Урегулирование конфликта проводится в досудебном или судебном порядке. Куда обращаться и как действовать клиенту, чтобы отстоять свои права, подскажет наш специалист.
Почему с нами выгодно сотрудничать?
- Цены, доступные для клиентов с любым бюджетом.
- Огромный объем проведенных работ.
- Наличие лицензий и сертификатов на проведение изысканий.
- Собственная грунтвоая лаборатория.
- Наличный и безналичный расчет.
- Бесплатные консультации.
